অনলাইনে সহজ পদ্ধতিতে ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা দেবার নিয়ম
বাংলাদেশে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর (Land Development Tax) বা খাজনা পরিশোধের প্রক্রিয়া বেশ সহজ এবং ব্যবহারবান্ধব। নিচে ধাপে ধাপে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো:
১. ভূমি উন্নয়ন কর/খাজনা কী?
ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা হলো জমির মালিক বা দখলদার কর্তৃক সরকারকে প্রদেয় বার্ষিক কর। এটি জমির প্রকৃতি, আয়তন ও অবস্থানের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়।
২. অনলাইনে খাজনা পরিশোধের শর্ত
- জমিটি রেকর্ডকৃত (দাখিলা/খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত) হতে হবে।
- টিন (TIN) বা জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নম্বর থাকতে হবে।
- অনলাইন পেমেন্টের জন্য ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, মোবাইল ব্যাংকিং বা ডেবিট/ক্রেডিট কার্ড প্রয়োজন।
৩. অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর/খাজনা পরিশোধের ধাপ
ধাপ ১: ল্যান্ড ট্যাক্স পোর্টালে প্রবেশ
- সরকারি ওয়েবসাইট land.gov.bd ভিজিট করুন।
- “ই-পেমেন্ট” বা “ভূমি কর আদায়” অপশন সিলেক্ট করুন।
ধাপ ২: জমির তথ্য প্রবেশ
- জেলা, উপজেলা, ইউনিয়ন এবং মৌজা নির্বাচন করুন।
- দাখিলা নম্বর (Record of Rights) বা জমির খতিয়ান নম্বর ইনপুট করুন।
- জমির মালিকের নাম বা পরিচয় নম্বর (NID/TIN) দিয়ে খুঁজুন।
ধাপ ৩: করের পরিমাণ যাচাই
- সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে বকেয়া খাজনা/কর দেখাবে।
- পরিশোধের বছর সিলেক্ট করে করের পরিমাণ নিশ্চিত করুন।
ধাপ ৪: পেমেন্ট পদ্ধতি নির্বাচন
- অনলাইন পেমেন্টের জন্য নিচের যেকোনো অপশন বেছে নিন:
- মোবাইল ব্যাংকিং (bKash, Nagad, Rocket)
- ইন্টারনেট ব্যাংকিং (ডাচ-বাংলা, ব্র্যাক ব্যাংক ইত্যাদি)
- ডেবিট/ক্রেডিট কার্ড (Visa, Mastercard)
- টেলিভার্স (Teletalk) বা অন্যান্য পেমেন্ট গেটওয়ে।
ধাপ ৫: রশিদ সংগ্রহ
- পেমেন্ট সফল হলে একটি ইলেকট্রনিক রশিদ (e-Receipt) জেনারেট হবে।
- রশিদটি ডাউনলোড বা প্রিন্ট করে সংরক্ষণ করুন।
- কিছু ক্ষেত্রে SMS বা ইমেইলে রশিদ পাঠানো হয়।
৪. গুরুত্বপূর্ণ তথ্য
- বকেয়া কর চেক: ইউনিয়ন ভূমি অফিসে বকেয়া খাজনা যাচাই করুন।
- সেবা কেন্দ্র: যদি অনলাইনে সমস্যা হয়, ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টার (UDC) বা ভূমি অফিসে সাহায্য নিন।
- মোবাইল অ্যাপ: কিছু জেলায় “ভূমি সেবা” মোবাইল অ্যাপ থেকেও পেমেন্ট করা যায়।
৫. সাধারণ সমস্যা ও সমাধান
- তথ্য মিলছে না? জমির দাখিলা নম্বর বা মালিকানার তথ্য ভূমি অফিসে আপডেট করান।
- পেমেন্ট ফেইল? ২৪-৪৮ ঘণ্টা পর আবার চেষ্টা করুন বা ব্যাংক/হেল্পলাইনে যোগাযোগ করুন।
- রশিদ পাচ্ছি না? পেমেন্ট রেফারেন্স নম্বর দিয়ে ডাউনলোড করুন।
৬. সহায়তা
- ভূমি মন্ত্রণালয় হেল্পলাইন: ১৬১২২
- ই-গভর্নেন্স সেবা
- ফিশিং ওয়েবসাইট বা অনৈতিক মাধ্যম এড়িয়ে চলুন। শুধুমাত্র সরকারি পোর্টাল ব্যবহার করুন।
- রশিদ ছাড়া কোনো পেমেন্ট করবেন না।
অনলাইনে ভূমি কর পরিশোধের মাধ্যমে সময় ও শ্রম বাঁচানোর পাশাপাশি স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা যায়। কোনো জটিলতা দেখা দিলে স্থানীয় ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন।
ঘরে বসে অনলাইনে bus and train tickets কাটবেন যেভাবে
ঘরে বসেই Starlink সংযোগ পাবেন যেভাবে
